HERZLICH WILLKOMMEN

Über Uns

Das Spektrum unserer Tätigkeit umfasst im Kern folgende Leistung: Verkauf von:

  • Grundstücken

  • Wohnungen

  • Wohn- und Geschäftshäusern

  • Büro- und Gewerbeflächen

zum Höchstpreis.

Zuverlässigkeit und Seriosität sind nicht nur 2 Nomen, sondern auch unser Anspruch, wonach wir uns jederzeit gerne messen lassen.

Jede Immobilie ist ähnlich individuell und einzigartig wie der Mensch. Daher sind Fingerspitzengefühl, Markt- und Lebenserfahrung für einen höchst erfolgreichen Abschluss nicht unbedeutend.

Wenn Sie beabsichtigen, Ihr Grundstück, Wohnung oder Haus zu verkaufen oder jemanden kennen, der sein Grundstück, sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, dann besprechen wir vertraulich alles Weitere - für Sie kostenfrei.

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Hans-P. Dekorsy

Dipl. Betriebswirt (FH)

Angebote

Dreispänner in Moosinning-Eichenried

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Marktsituation – Immobilienblase

Immer wieder hört man in zahlreichen Gesprächen die Äußerung, dass sich eine Immobilienblase entwickelt und das Platzen nicht mehr allzu lange dauern wird. Woher kommt diese Angst? Wie wir alle noch in Erinnerung haben, gab es Ende der 90er Jahre am Neuen Markt ein wildes Spekulieren; in deutschen Büros wurde vormittags gedealt und zwischendurch gearbeitet. Es gab Startups, die waren zeitweise höher bewertet als z.B. Lufthansa. Demzufolge bahnte sich Anfang März 2000 die logische Konsequenz an: die Blase platzte am 11. März. Hochdatierte Titel stürzten ins Bodenlose.

Der Immobilienmarkt kann nicht annähernd in eine solche Gefahrenzone gebracht werden. Warum nicht? 

Aktien sind im Gegensatz zu Immobilien für den primären Lebensbedarf eines Menschen nicht erforderlich. Der Mensch braucht von Geburt bis zum Abgang, selbst wenn die letzten Monate im künstlichen Koma verbracht werden müssen, eine Immobilie als Aufenthaltsort. An dieser Stelle darf die Frage gestellt werden, was passieren müsste, dass die Wohnimmobilie in München und Umkreis einen schmerzhaften Preisverfall erleidet? Hier gibt es nur eine Antwort, die auch die ganze Republik beträfe, nämlich dasselbe Ereignis, dass am 8. Mai 1945 als beendet erklärt wurde. Auch von einer Entwicklung, wie sie die Autostadt Detroit Bundesstaat Michigan/USA hinnehmen musste, ist keine deutsche Großstadt nur annähernd gefährdet. Detroits Einwohnerzahl ist innerhalb von 20 Jahren von ca. 2,0 Mio auf unter 700.000 durch Industrieverlagerung und somit bedingter Wegzug geschrumpft.

Wir Deutschen belegen in der Statistik „Eigentumsquote“ mit ca. 52% den vorletzten Platz in Europa, als Schlusslicht steht das zweitreichste Land der Erde, gemessen am Durchschnittsvermögen pro Kopf, die Schweiz mit ca. 44%. Zur Orientierung: erster Platz: Rumänien mit einer Eigentumsquote von ca. 96%; Griechenland ca. 77%, Schweden ca. 71%. In München liegt die Eigentumsquote bei ca. 22%; in Bremen bei ca. 53%. Allein daraus sind hohe Bedarfe für die weitere Zukunft ablesbar. Natürlich vorausgesetzt, dass die entsprechenden Volkswirtschaften keinen politisch gravierenden internationalen Konfliktsituationen ausgesetzt wird.

Referenzen

Grundstücke

Gräfelfing: GS-Verkauf an Bauträger

M-Freimann: GS-Verkauf an Bauträger

Karlsfeld: GS-Verkauf an Bauträger

Kirchheim: GS-Verkauf an Bauträger für 17 RHs

M-Freimann: GS-Verkauf an Bauträger

M-Nymphenburg: GS-Verkauf an Bauträger

M-Pasing: GS-Verkauf an Bauträger f. 40 RHs

M-Bogenhausen: GS-Verkauf an Bauträger

Häuser/ Wohnungen

Haar: ETW-Verkauf für Bauträger

M-Berg a. L.: ETW-Verkauf für Bauträger

M-Trudering: ETW-Verkauf

M-Harlaching: ETW-Verkauf

M-Neuhausen: Aufteilungsobjekt im Einzelverkauf

M-Nymphenburg: ETW-Verkauf für Bauträger

M-Waldtrudering: ETW-Verkauf

Verkauf Stil-Altbau-Villa Gargano/Gardasee (ca. 1.180 m² Wfl.)

Wellness

Stepping

Restless

Living

Cooking


Rendite-Objekte

M-Ludwigsvorstadt: Verkauf Büro-Geschäftshaus

M-Maxvorstadt: Verkauf Wohn-Geschäftshaus

Hans-P. Dekorsy

Dipl. Betriebswirt (FH)

Sustrisstr. 4
D-80639 München

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